3月15日晚间，京基智农公布2021年年报。《农财宝典》新牧网记者分析年报数据发现，2021年京基智农虽继续盈利，但利润水平较去年下滑明显。
  报告期内，京基智农实现营收32.21亿元，同比减少20.88%；净利润3.89亿元，同比下降55.07%。
  根据“营业收入构成”显示，京基智农营收下滑主要是由于房地产业务下滑所致，该板块去年实现营收22.16亿元，占总营收的68.80%，与上年相比减少10亿元左右，同比下滑31.20%。
  1、销售生猪13.22万头
  拟再投9亿元加码生猪产业链
  据了解，截至报告期末，京基智农合计存栏母猪约8.95万头，其中基础母猪约6.68万头，后备母猪约2.27万头。报告期内，公司累计销售生猪13.22万头，其中销售仔猪4.79万头。其预计在2022年可实现生猪出栏量超100万头，2023年实现出栏量超200万头。
  近年来，京基智农在养猪路上可谓是花了不少心思。据了解，公司徐闻一期、徐闻二期、徐闻三期、文昌项目、高州项目、贺州一期项目陆续实现引种投产，贺州二期项目亦在有序推进建设中。其中，2021年5月20日，京基智农首个投产的徐闻一期项目首批育成肥猪正式出栏销售。
  并且，京基智农现如今还将对徐闻一期的项目进行追加投资。3月15日晚，京基智农公告称，其公司董事会当日审议通过《关于生猪养殖产业链项目增加投资的议案》，同意对徐闻一期项目增加投资、投资建设徐闻一期育肥扩建项目及投资配建饲料厂项目。其中，徐闻一期项目的建设包括公猪站存栏200头、祖代种猪存栏1500头、父母代种猪存栏12000头，以及育肥猪存栏60000头。
  根据公告内容，农财宝典新牧网记者计算出，三个项目的新增投资将合计达到9.08亿元。京基智农表示，受原材料价格上涨、人工成本增加、增加环保处理设施等设计调整以及引种费用增加等因素影响，拟对徐闻一期项目从原预计总投资5.39亿元追加投资1.48亿元，使其总投资达到6.87亿元。
  2、养殖板块亏损2466万元
  值得注意的是，在玉米、豆粕等饲料原料价格上涨的背景下，京基智农的饲料和养殖营收仍实现正增长。《农财宝典》新牧网记者从年报数据了解到，饲料生产及养殖业分别实现营收7.45亿元、2.41亿元，同比增长7.98%、228.81%，占总营收比例分别由上年的16.95%、1.8%提高至23.13%、7.49%。
  据了解，在饲料供应方面，京基智农已投资建设的生猪养殖项目均有配套建设饲料厂，其中高州年产18万吨饲料厂已竣工并于2021年11月末正式投产，贺州年产36万吨猪饲料及6万吨预混料项目已于2021年12月末封顶，徐闻（36万吨）、文昌（12万吨）饲料厂亦在稳步推进和建设中。
  京基智农表示，在配建饲料厂投产前，考虑到运输成本等因素，公司生猪养殖项目所需饲料主要采取委托加工的方式，就近委托当地第三方饲料生产企业进行生产。未来随着公司配建饲料厂的陆续投产，可逐步实现饲料供应从代工模式转为自供自产模式。
  其中，在养殖业部分，京基智农的主要收入来源于猪业产品和禽业产品。《农财宝典》新牧网记者从年报数据发现，猪业和禽业的互为替代关系十分明显，2021年，公司猪业实现收入1.82亿元，同比增长2300.67%；禽业出售鸡苗2409万羽，实现收入6269.9万元，同比下滑11.26%。
  根据报告中透露的营收及成本数据，农财宝典新牧网记者计算得出去年京基智农在饲料板块赚了7294.17万元，养殖板块亏损2466.12万元。
  此外，据了解，未来根据战略规划，京基智农致力于在广东省及周边建设繁殖育肥一体化楼房猪场，产品主要供应以深圳为主的粤港澳大湾区市场。
  3、房地产收入仍占据绝对主导地位
  早在2019年，京基智农便进一步明确以“深化农业主业发展”为核心的发展战略。2020年及2021年，公司多次重申专注农业主业的核心战略。但农财宝典新牧网记者却注意到，2021年京基智农房地产收入仍占大头，在总营收中占比68.79%，而农业版块收入在总营收中占比仍然较低，为7.49%。
  据了解，去年公司房地产开发业务实现营收22.16亿元，同比减少31.2%。其中，山海御园项目顺利开盘，截至报告期末累计签约1058套，签约面积10.8万㎡，而山海公馆项目按计划推进，预计在2022年上半年开盘。

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